環宇物業聯席董事梁永豪表示，該行近日錄得一宗位於荃灣愉景新城的二手成交。售出的愉景新城為8座高層A室單位。單位面積835方呎，以495萬元成交，平均呎價為5928元，低於市場價10%成交。原業主只求賺錢離場，加上單位一直放租，故低於市價，業主仍願意放售。單位3房2廳連1套房間隔 ，向西南，望園景。

        梁永豪續指，新買家屬由區內租客變成業主，睇樓大概2至3個月，才決定買下單位自住。據了解，雙方曾有議價，業主最終減價促成交易。原業主於1999年以320萬元買入，持貨約12年，現轉手帳面獲利175萬元，單位升值約55%。