(紐約 )(本報記者陳潤芝紐約報道 )移民來美近20年的蔡姓夫婦首次碰上「惡房客」，半年來上庭7次仍苦無對策。蔡先生昨（23日）表示，因租約未寫上完租日期，自從去年11月通知房客遷走雙方關係變得惡劣，對方以「找不到房子」、「就是要住這裡」為由堅持不走，還於樓上堆積垃圾及製造噪音，繁複的法律過程及精神壓力讓一家人感到非常無奈。

         和很多華人屋主一樣，這對閩籍夫婦來美後靠打工的存款於新鮮草原買下第一橦房子，並將二樓違規改建成5間房間，分租5名房客。當時一名從天津來的李小姐以650元租下有衛浴的套房，一住就是3年。根據蔡先生的介紹，由於李小姐一開始就拒絕簽約，幾經協調後，雙方最終協議將約滿日期懸空。

         3年後，由於蔡姓夫婦女兒結婚，決定要收回房子自住。但李小姐以自己有潔癖「很難找房子」為由拒絕，並指蔡本身違規出租房間，讓蔡太太有所顧忌。最後雙方於半年前對簿公堂，經過7次庭訊後，案件被駁回。

         蔡先生指稱，7次庭訊中雙方不斷就改建的圖則、合約中搬入的時間作出對質，法官並於第5次審訊時作出協調，但無法就遷出時間達成共識。而最後一次，對方的律師提出二樓曾分租過5人，加上樓下蔡家一戶，應算成「6人家庭」，由於「6人家庭」房子的出租及租金都另有規限，需要移至高等法院審理，他們入稟的民事法庭並未有權限作出裁決，法官終於5月11日宣布撤銷案件。

         蔡先生指，雙方自從訴訟開始後關係破裂，暫時無業的李小姐不但拒絕將二樓的垃圾扔到樓下，又於凌晨12時後發出噪音，更不時在離家後將走廊的燈全部打開。日前雙方又就鐵門開關的問題發生齟齬。

         蔡先生目前正準備向法官上訴撤案決定，並希望向皇后區檢方申訴以翻查李小姐是否有前科，另一方面，也將入稟高等法院，「我最擔心的是，高等法院一看圖則，又認為它是二家庭房間，屆時又要調查，一拖再拖。中間所損失的房租、水電費以及精神壓力，實在難以令人安心生活下去。」記者昨日據此嘗試聯絡李小姐，但對方的電話號碼已經更改。

         法拉盛街頭守望互助隊隊長朱立創表示，近日社區開始出現類似的「惡房客」，呼籲房東出租前，要調查清楚過去房東對該房客的評語，而且記得要用英文簽約，並將條款寫得詳盡。朱立創指，華人移民出門在外，希望房東及房客可互相多點諒解，找出相處的和諧點，希望社區不要再出現「職業房客」或「惡房客」。