北京物業助理經理羅樹新指，日前分行錄得�o魚涌南豐新�h8座高層一宗成交個案，成交價380萬元，成交價為合理市價。

        是次二手成交單位為�o魚涌南豐新�h8座高層G室，外望可享開揚園景為主。上述成交單位建築面積474方呎，間隔2房2廳，折合平均呎價約8017元。

        羅氏續指，新業主為區內上車客，睇樓約1個月，以380萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價400萬元，雙方議價約2次後，以380萬元成交。

        原業主於2009年9月以270萬元入市，持貨約2年，成交帳面賺110萬元，單位升值約41%。