坐落於新啟德的采頤花園，鄰近鑽石山港鐵站，交通非常方便，而且前往大型購物中心只需數分鐘，故此一向深受用家歡迎。世紀21富山地產分行經理馮靜宜表示，市場剛錄得一宗采頤花園的成交，買家見單位裝修企理，加上景觀開揚，遂以211萬元(綠表價)購入上址自住。

        馮氏續稱，上述成交為采頤花園3座中層E室，面積505方呎，成交價211萬元(綠表價)，平均呎價為4,178元，屬市價水平。據了解，原業主於2000年以一手價108萬元(綠表價)購入單位，現持貨11年，樓價帳面獲利103萬元，單位升值逾9成。

        馮氏續稱，現時新蒲崗采頤花園放盤量一般，以面積505方呎兩房單位為主，平均呎價約為4,300元(綠表價)。