雖然受到賣地效應刺激，封盤情況更遍及各大屋苑，但市場上仍不乏成交。世紀21富山地產日前促成一宗鑽石山鳳鑽苑的成交，買家為本區公務員，見單位附設『激靚』裝修，而且屋苑周遭環境寧靜，更鄰近屋�h商場，街坊商舖頗多，實在非常方便，遂以253萬元(綠表價)購入上址自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為鳳鑽苑B座低層9室，面積813方呎，以253萬元(綠表價)成交，平均呎價為3,112元，因單位附設『激靚』裝修，故其平均呎價略低於市價水平。據了解，原業主於2008年8月以180萬元(綠表價)購入上址，持貨3年，現轉手帳面獲利73萬元，單位升值4成。

        劉氏續稱，現時鳳鑽苑放盤量甚少，當中以面積512方呎兩房單位為主，而平均呎價約為3,000至3,500元(綠表價)。