世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一名業主憂心按揭措施影響買家入市信心，決定鎖定利潤，原叫價285萬元，現減價3.2%沽貨止賺，以276萬元成交。

        上述成交單位為穗禾苑E座高層2室，面積626方呎，附豪裝，享城門河畫舫景，連約成交價276萬元，平均呎價4408元。現時每月租金9000元，回報率約3.9厘。

        原業主於2010年7月以250萬元購入單位，轉手帳面獲利26萬元，單位升值約10.4%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得約10宗成交及8宗租賃；現時屋苑平均呎價約3950元，呎租15元。