祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)日前錄得一宗區內長線投資客成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利61萬，單位升值37%易手。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為美湖居7座低層C室，建築面積710呎，實用面積544呎，3房2廳改2房2廳，日前獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位擁泳池景景觀，附設企理裝修，加上收租回報可觀及穩定，遂便決定以224萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3155元，若以實用面積計算呎價為4118元，屬市場價成交。

        吳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.2厘。