祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑鄰近兆康西鐵站，由屋苑步行至兆康西鐵站只需約數分鐘時間，交通非常方便，加上單位間用率高，因此吸引了很多區內及外區客前往置業。而上述屋苑日前便錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨9年，轉手賬面獲利高達106萬，單位升值逾倍轉手。李氏稱，上述所錄成交單位為O座高層5室，建築面積523呎，實用面積434呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以166萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3174元，若以實用面積計算呎價為3825元，屬市場價成交。李氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可達4.3厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.7厘。