祥益地產分行主管曾慧敬表示，日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利高達114.8萬，單位升值90%易手。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居5座中層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁開揚景觀，附設靚裝連部份傢電，不用花費裝修，加上單位「銀碼細」，投資風險相對較低，遂便決定「即睇即買」，以242.8萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3429元，若以實用面積計算呎價為4407元，屬市場價成交。

        曾氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率高達3.7厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.1厘。