祥益地產分行主管陸寶奇表示，日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區外換樓客成交個案，是次原業主持貨10年，轉手帳面獲利高達241萬，單位升值逾倍易手。

        陸氏稱，上述所錄成交單位為4座中層A室，建築面積1083呎，實用面積816呎，四房兩廳連套廁，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁無敵海景景觀，附設私人環保露台，空間感十足，加上同類型大單位的盤源短缺，屬罕有放盤，而且原業主擴大議幅，減價12萬，遂便決定以473萬購入上址作自住之用，平均呎價為4367元，若以實用面積計算呎價為5797元，屬市場價成交。