祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達74.7萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居6座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以194.2萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3372元，若以實用面積計算呎價為4325元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6300元作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.4厘。