(澳洲 )（本報墨爾本訊）維省政府將削減印花稅，擴大首次置業者獎勵，及為低收入者提供更多優惠，將令首置業者今年節省數千元。
但維省仍是擁有一間房屋第二貴的省份，業內專家警告說，隨著人口的繼續增加，這不足以阻止數千人仍被排除在市場之外。
百魯(Ted Baillieu)省長的第一份預算預計包括7.54億元用於實現他的競選承諾，即在今後四年內為首置業者降低一半印花稅，其中第一個20%的減稅從7月1日開始。
這就意味著任何購買價值56.5萬元，即中位房價的物業，將節省印花稅5794元，這個印花稅會是28，970元。到2014年印花稅減掉一半時，所節省的錢將會達到14,485元。
首次購買30萬元房屋的維省居民將得到價值2274元的印花稅減免，到2014年節省將達5685元。對於價值60萬元的市區房屋，當在印花稅減免之上的1.3萬元首置業者獎勵也計算在內時，購買者能節省逾1.9萬元。
這些改變將是財政廳長威爾(Kim Well)週二的預算講演中的中心內容，大約15.7萬戶家庭預計會在今後四年從中獲益。但業內專家警告說，因為沒有更多可支付得起的住房，許多人仍然不能擁有自己的住房。
維省房地產學會的數位顯示，今年1月發放了1676份貸款，是七年中最低的水平。發言人拉若卡(Robert Larocca)說，政府援助沒有跟上不斷上漲的物業成本和印花稅，因此諸如首置業者獎勵之類的計畫現在真正的價值只有十年前價值的一半。
“首置業者應該得到援助，這將會幫助一些人回到市場，但我們需要多種方式來解決住房可支付性，”拉若卡說。
預計預算還包括：
- 為低收入者增加印花稅優惠的門檻，以涵蓋高達75萬年元的物業。
- 今後四年繼續提供首置業者津貼和獎勵，為每間已建成房屋提供7千元，為在墨市新建一間房屋提供1.3萬元獎勵，為在維省鄉村購買的人提供19,650元。
解決住房可支付性是百魯在去年大選前向選民承諾的中心政綱，但這好像具有挑戰性，因為更多房屋購買者正被推出市場之外，包括在城市市區邊緣的新物業，這裏的房屋本應該是合理定價的。
反對黨財政事務發言人何鼎(Tim Holding)說，工黨期待政府的第一份預算兌現每一項承諾，包括減印花稅。
預算還將提供4千萬元來幫助數千名學生在對未來工作職位喪失和技術短缺的擔憂中支付高等教育課程費用。這一措施將資助在職業技術學院和私立培訓學院的5千個政府資助的學額，以鼓勵更多人在需要工人的領域進行再培訓。
現在，年齡25歲或以上的人如果他們想提高技術，他們只能得到政府資助的高等教育學額，以獲得比他們已有學歷更高的學歷。
(安妮)
