世紀21中華物業助理營業董事魏鳳意表示，多個新盤同期推售，成為市場焦點，削弱二手購買力。港灣豪庭新近錄得一宗成交，一名業主將持有接近6年的單位放售，成功獲買家以368萬承接，轉手獲利149萬離場。

        上述成交為港灣豪庭5座高層E室，面積515平方呎，兩房間隔，享開揚山景，成交價368萬，平均呎價約7,145元。據知，新買家購入單位作自住用途。

        原業主於2005年5月以219萬購入單位，轉手帳面獲利149萬，單位升值約68%。魏氏續稱，港灣豪庭本月迄今錄得24宗成交；現時屋苑平均呎價約6,500元。