亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，復活節一手新盤售情理想，間接削弱二手市場購買力，但個別藍籌屋苑平盤物業仍受準買家青睞，市場剛錄得一宗平盤市價成交，該物業為北角城市花園第2座中層D室單位，建築面積883方呎，3房2廳連主套間隔設計，實用率達88%，樓齡28年，附有全屋簡約裝修，坐擁西南方向，享有開揚都薈市景觀，屬屋苑內入場平盤單位，獲一名用家以738萬元市價承接，折合呎價為8357元。原業主於1993年09月以380萬元購入，持貨18年帳利獲利358萬元離場，物業升值接近94%。業主原先意向價為760萬，及後獲買家幾度誠意出價 ，遂割愛減價22萬沽出該優質物業。買家為區內換樓客，眼見該屋苑平均呎價已達9500以上，加上平盤無多，在參觀上址後便火速還價購入理想安樂窩。

        姚氏續稱，城市花園現有活躍放盤約為120個，叫價介乎8500元至12000元不等，視乎單位景觀及裝修而定。4月份二手市場成交共錄得6宗，平均呎價為9614元。