海港花園位於牛池灣半山，環境恬靜，空氣清新，被翠綠的群山環抱，相比起東九龍區其他屋苑，海港花園更是「低水屋苑」之一，呎價比部份居屋屋苑低，故向來深得喜愛寧靜環境人士歡心。紀21富山地產剛促成一宗海港花園的成交，用家見該面積的單位向來罕有放盤，而且單位向東南方，附設雅致裝修，業主更願意減價出售，為免錯失良機，遂以300萬元購入該單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為海港花園3座低層D室，面積721方呎，以300萬元成交，平均呎價為4,161元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年1月以175萬元購入上址，持貨2年，現帳面獲利125萬元，單位升值逾7成。

        何氏續稱，現時牛池灣海港花園放盤量較少，當中以面積697方呎兩房單位為主，平均呎價約為4,300至4,600元。