世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，區內部份業主於復活節假期外遊，令成交量下跌2成。火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一名區內投資者以198.8萬購入一個520呎單位作長線投資。

        上述成交單位為穗禾苑G座極高層12室，面積520平方呎，兩房間隔，座北，享遠山景，成交價198.8萬元，平均呎價3,823元。現時單位市值租金約8,500元，回報率達5厘。

        原業主於2009年5月以126.5萬元購入單位，轉手帳面獲利72.3萬元，單位升值約57.2%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得約18宗成交及12宗租賃；現時屋苑平均呎價約3,850元，呎租15元。