祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，上述買家更以一筆過付款購入上述單位，是次該單位原業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達74.8萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為美湖居8座低層F室，建築面積578呎，實用面積441呎，兩房一廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座擁內園景景觀，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以189.8萬購入上址作自住之用，平均呎價3284元，若以實用面積計算呎價為4304元，屬市場價成交。

        據了解，上述買家因有感新界樓較外區便宜，如以相同價錢可在新界區選購較外區間隔更大、更實用的單位，因此決定前往新界區置業。