祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門聚康山莊日前錄得一宗外區上車客成交個案，是次該單位原業主放盤約兩星期，即獲外區上車客承接，是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利約高達111萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為3座高層A室，建築面積590呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向正南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以253萬購入上址作自住之用，平均呎價4288元，若以實用面積計算呎價為5660元，屬市場價成交。

        據了解，上述買家因有感新界區樓價較外區便宜，如以相同價錢可在新界區選購比外區間隔更大、更實用的單位，有足夠能力上車置業，因此決定前往新界區上車置業。