祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑屬區內最大型的居屋屋苑，鄰近西鐡站，加上單位實用率高達八成，而且呎價比同區私人屋苑便宜，深受上車客及投資者歡迎。日前該屋苑錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利58.8萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為I座低層4室，建築面積523呎，實用面積429呎，兩房兩廳，原業主放盤4日便獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁內園景景觀，附設靚裝，不用花費裝修，加上原業主增加議價空間，即場減價3萬，遂便決定「即睇即買」，以155萬購入上址作自住之用，平均呎價為2964元，若以實用面積計算呎價為3613元，屬市場價成交。