祥益地產分行主管李健勇表示，屯門市中心一帶屋苑林立，而且鄰近西鐡站，配套完善，加上西鐡上蓋大型項目即將推出，區內升值潛力看高一線。日前屯門怡峰園連租約戶錄得一宗區內換樓客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利91.1萬，單位升值65%易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為3座低層E室，建築面積618呎，實用面積526呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情同類型單位的景觀開揚，加上屋苑屬區內罕有低密度住宅，管理完善，遂便決定「不睇樓」，以231萬購入上址作自住之用，平均呎價為3738元，若以實用面積計算呎價為4392元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位現時租約的租金大約為6100元，租金回報率達3.2厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有2.6厘。