祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤不足1個月，即獲上述區內客承接，而該單位平均呎價更創同類型單位歷史新高，平均呎價高達1906元(居二市場)。是次該單位原業主持貨11年，轉手賬面獲利達49.9萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為D座高層2室，建築面積829呎，實用面積650呎，三房兩廳(連套廁)，原業主早年以居二市場價購入上址，日前便獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位屬罕有放盤優質單位，加上座向東南，而且更座擁開揚中央公園景觀，遂便決定以158萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1906元，若以實用面積計算呎價為2431元，成交價較市場價高約10%，單位平均呎價更創同類型單位歷史新高。