新屯門中心3房215萬沽
2011-04-12 (16:47)
祥益地產營業經理潘鈺恒表示，日前新屯門中心連約戶錄得一宗區外換樓客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨19年，轉手帳面獲利59萬。

        潘氏稱，上述所錄成交單位為2座低層D室，建築面積750呎，實用面積603呎，三房兩廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚景觀，間隔方正，加上價格吸引，符合預算，遂便決定「不睇樓」，以215萬購入上址作自住之用，平均呎價為2867元，若以實用面積計算呎價為3566元，稍低市場價成交。

        潘氏續稱，該單位現時租約的租金大約為6200元，租金回報率高達3.5厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有3厘。