東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得美孚百老匯街23號美孚新�h1期低層一宗成交個案，成交價368萬元，成交價較市價低約2%-3%。是次二手成交單位為美孚百老匯街23號美孚新�h1期低層K室，外望可享街景及馬路景觀。上述成交單位建築面積800方呎，間隔2房2廳，折合平均呎價約4600元。

        鄧氏續指，新業主為外區上車客，睇樓約2星期，以368萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價375萬元，雙方還約2口價後成交。

        原業主於2008年5月以265萬元入市，持貨約3年，成交帳面賺103萬元，單位升值約38.9%。