受譽．港灣入伙帶動，鄰彼屋苑交投活躍，不少買家均看好新啟德一帶發展，紛紛加快入市步伐。世紀21富山地產剛促成一宗新蒲崗爵祿居的成交，物業位於譽．港灣彼鄰，買家為區內用家，認為該區發展潛力優厚，加上二百萬元以下的單位賣少見少，遂以165萬元購入上址收租，單位月租5,500元，回報率達4厘。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為新蒲崗爵祿居低層單位，面積399方呎，以165萬元成交，平均呎價為4,135元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年6月以98萬元購入上址，持貨2年，現轉手獲利67萬元，單位升值近7成。