世紀21日昇地產營業董事馮耀邦表示，百福花園新近錄得一宗外區租客入市個案，該名買家有感單位造價合乎預算，亦看好北角區物業，故拍板以400萬購入單位作自住用途。

        上述成交單位為百祥閣低層F室，面積640方呎，2房間隔，成交價400萬，平均呎價6,250元。

        原業主於1997年10月以369萬購入單位，轉手帳面獲利31萬，單位升值約8.4%。

        馮氏指，百福花園本月迄今錄得3宗成交，現時屋苑平均呎價約6,248元。