最近出現銀行估價不足的情況，拉闊了議價空間，近日亦錄得多宗業主減價出售的個案。其中一宗為世紀21富山地產剛促成一宗位於飛鵝山畔的曉暉花園成交，買家為同區分支家庭，見屋苑周遭環境恬靜怡人，空氣清新，又有專線小巴直達港鐵站，十分方便，加上業主願意減價出售，遂以312萬元購入單位自住。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，上述單位為曉暉花園2座低層F室，面積603方呎，以312萬元成交，平均呎價為5,174元，屬市價水平。據了解，原業主於1999年12月以193萬元購入上址，原業主持貨12年，現轉手帳面獲利119萬元，單位升值逾6成。

        馮氏續稱，現時曉暉花園放盤量一般，當中以603及932方呎，2至3房單位為主，平均呎價約為6,200元。