祥益地產分行主管李健勇表示，樓市多項利淡因素湧現，交投放緩，普遍業主需減價約3-5%才獲買家承接。日前錄得一宗屯門華都花園獲區內換樓客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨17年，轉手帳面獲利86.2萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為1座中層A室，建築面積513呎，實用面積414呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚景觀，間隔四正，加上價格合理，符合預算，而且業主願意調低叫價，減價5萬，遂便決定「即睇即買」，以180萬購入上址作自住之用，平均呎價為3509元，若以實用面積計算呎價為4348元，屬市場價成交。