京士活物業營業經理溫浩華表示，近日分行錄得沙田第一城1座高層F室二手成交，單位面積544方呎，3房2廳間隔，望開揚球場景，現破屋苑單位呎價新高以388萬元易手，折合平均呎價為7132元。

        溫浩華續指，新買家為換樓客，有感單位位於高層且附有極開揚景觀，故願意以破七千元的新高呎價購入上述單位作自住之用。據了解，原業主於2009年5月以248萬元購入該物業，持有單位近2年，是次轉手賺140萬元離場，單位升值56%。