自限購等樓市調控政策出台後，3月份北京一、二手房成交基本持續低迷。分析認為，樓市成交量下跌是價格下跌的前奏，未來穩中有降的房價控制目標相信並非遙不可及，但價格下跌依賴政策的持續落實。

        北京市房地產交易管理網的最新統計顯示，今年首季，北京一手住宅成交20700餘套，較去年四季度急跌近40%，是近三年來一季度成交的最低值。

        北京鏈家地產監測顯示，自2月16日「京15條」出台後，下半個季度（2月17日至3月31日）一手住宅成交量僅為5500套左右，約為一季度一手住宅成交總量的四分之一，下半個季度一手住宅交易環比大幅下滑。而3月份北京期房住宅成交量接近5000套，同比下降44%。

        21世紀不動產監測則指，一季度北京市二手房成交全線下降，其中通州區二手房急挫4成。3月份，北京市二手住宅累計成交11102套，同比更跌50%。朝陽區、海澱區、豐台區的二手房成交量同比下滑幅度均超過50%；通州區最為嚴重，急降近八成。

        美聯地產職員透露，位於北京東三環外的後現代城一套房源，由前前的每平方米35000元降至每平方米30000元左右，降幅超過10%。 不過，鏈家地產、中原地產等多家房產仲介機構的數據顯示，目前北京一、二手房整體上還未出現明顯的跌價。

        業內人士表示，從目前的成交狀況而言，北京樓市調控政策已經起到明顯效果。一般「量在價先」，日前北京出台房價調控目標，首提「降」字，一定程度上反映政府對此輪調控效果的信心。