星輝地產營業經理林逸敏表示，該行近日錄得荃灣荃威花園一宗二手成交個案。成交單位為荃威花園M座8室，建築面積610方呎，2房2廳間隔，座向西北，現以248萬元成交，折合平均呎價4066元，屬合理市價的成交。

        林氏續指，新買家為區外換樓客，睇樓1星期，遂便決定購入上址作自住之用。買賣雙方議價空間維持4-5%，最終買家以248萬元承接。據了解，原業主於2009年4月以139.8萬元購入上述單位，持貨2年，轉手帳面獲利108.2萬元，升值約77%。