富誠地產分行經理林榮表示，日前分行錄得黃大仙慈愛苑一宗二手成交個案。成交單位為慈愛苑F座愛聰閣低層10室，建築面積503方呎，2房2廳間隔，外望內園景，現以220萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價4374元，屬合理市價的成交。

        林氏續指，新買家為區內分支家庭，睇樓1星期，因擔心同區新盤開售後，會刺激樓價上升，遂便決定快步「上車」，購入單位作自住用途。原業主最初叫價225萬元，買賣雙方議價空間維持2-3%，最終以220萬元(自由市場價)成交。據了解，原業主於2010年4月以177萬元(自由市場價)購入上址，持貨10個月，轉手帳面獲利43萬元，升值約24%。