環宇物業聯席董事梁永豪表示，日前該行錄得荃灣愉景新城一宗二手成交個案。成交單位為愉景新城3座低層B室，建築面積610方呎，2房2廳間隔，外望街景，現以301萬元成交，折合平均呎價4934元，較市場價低3%，屬該屋苑同類型單位筍盤。

        梁氏續稱，新買家為區內租客，睇樓1星期，有感租金不斷上漲，遂便決定「上車」，購入單位作自住用途。原業主最初叫價305萬元，買家還價近1成，雙方議價後，最終業主只把價錢稍稍下調，以301萬元成交。據了解，原業主於1998年以300萬元購入上址，持貨13年，轉手帳面獲利1萬元，升值不足1%。