祥益地產營業經理黃慶德表示，日前新屯門中心錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨13年，轉手帳面獲利27萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為2座低層A室，建築面積620呎，實用面積501呎，兩房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位間隔四正，附設企理裝修，加上實用率超過八成，遂便決定以178萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2871元，若以實用面積計算呎價為3553元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4厘。