祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天麗苑鄰近天水圍西鐵站，交通方便，加上售價合理，因此吸引了不少區內或外區客前往看盤。而日前上述屋苑便錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持97貨，轉手賬面獲利30.7萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為低層18室，建築面積580呎，實用面積433呎，一房一廳(改兩房一廳)，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以82萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價1414元，若以實用面積計算呎價為1894元，屬市場價成交。