京士活物業營業經理溫浩華表示，日前分行錄得沙田欣廷軒3座低層A室二手成交，單位建築面積525方呎，2房2廳間隔，景觀望開揚區內市景，現以315萬元成交，折合平均呎價6000元，成交價比市場價低半成左右。

        溫浩華續稱，買家為區內換樓客，在沒有睇過單位下決定購入上述單位作自住之用。過程中，賣方曾反價5萬元，但成交價相比同區物業仍低半成，故買家仍願意出手購入。據了解，原業主於2002年2月以150萬元一手購入該物業，持有單位9年，是次轉手賺165萬元離場，單位升值110%。