祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗同屋苑客租賃成交個案，是次該單位業主持貨6年，租金回報率達4.6厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為E座高層9室，建築面積479呎，實用面積351呎，一房一廳，日前獲一名同屋苑客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上租金合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5200元租入上述單位，平均呎價10.9元，若以實用面積計算呎價為14.8元。

        溫氏續稱，如以同類型單位的市價約136.5萬作計算，租金回報率可達4.6厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有3.8厘。