祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍嘉湖山莊5期(麗湖居)錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9年，轉手帳面獲利高達88萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居5座低層C室，建築面積709呎，實用面積546呎，三房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位向南擁泳池景觀，附設企理裝修，加上原業主一日內劈價高達12萬，遂便決定「即睇即買」，以208萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2934元，若以實用面積計算呎價為3810元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率高達4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.5厘。