祥益地產分行主管陳光表示，現時市場情況不穩定，部份業主因害怕樓價會隨時下跌，寧願減價放售單位，希望盡快出售物業；某部份業主則選擇「封盤」，待市況逐漸穩定後，才考慮再放售物業。而日前屯門大興花園2期便錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持貨10年，轉手賬面獲利達97萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2期10座高層D室，建築面積607呎，實用面積464呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位屬高層單位，加上價錢合理，而且內籠沒有附設裝修，買家可自由設計裝潢，遂便決定以210萬購入上址作自住之用，平均呎價3460元，若以實用面積計算呎價為4526元，成交價稍低於市場價。