世紀21奇豐物業海柏1分行經理徐永成表示，樓市雖然略為降溫，但私人屋苑呎價仍然高企，不少上車一族轉投居屋市場。馬鞍山富寶花園新近錄得一宗成交，一名上車客以206萬購入一個高層海景單位自住。

        上述成交單位為馬鞍山富寶花園5座高層E室，面積502平方呎，2房間隔，望海景，成交價206萬元(自由市場)，平均呎價4,103元，較市價低於2%。

        原業主於1999年以165萬元(自由市場)購入單位，轉手帳面獲利41萬元，單位升幅約24.8%。

        徐氏指，馬鞍山富寶花園本月迄今錄得8宗成交；現時平均呎價3,900元。