祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內換樓客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利高達82.5萬。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為2座低層B室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚景觀，加上實用率接近九成，遂便決定「不睇樓」，以244.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為3107元，若以實用面積計算呎價為3498元，屬市場價成交。