祥益地產分行主管林海鈞表示，日前屯門大興花園2期錄得一宗區外長線投資客「不即樓」成交個案，是次原業主持貨17年，轉手帳面獲利67萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為2期8座中層H室，建築面積535呎，實用面積419呎，兩房一廳，日前獲一名區外長線投資客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，符合預算，加上收租回報可觀及穩定，遂便決定「不睇樓」，以179.5萬購入上述單位作長線投資收租之用，平均呎價為3355元，若以實用面積計算呎價為4284元，稍低市場價成交。

        林氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6500元，租金回報率高達4.3厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.7厘。