位於鑽石山的居屋屋苑鳳禮苑，周遭環境恬靜，而且鄰近鳳德�h商場，街坊商舖頗多，加上只需步行 5至 10分鐘就即達大型購物商場、鑽石山港鐵站及巴士總匯，可謂靜中帶旺，故深受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗鳳禮苑的成交，區外買家見單位相比起其他屋苑實屬低水，加上單位向西南方，景觀開揚，遂以150萬元(綠表價)購入上址自住。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，上述單位為鳳禮苑A座低層3室，面積512方呎，以150萬元成交，平均呎價為2,930元，屬市價水平。據了解，原業主於1997年12月以綠表價90萬元購入上址，原業主持貨14年，現帳面獲利60萬元，單位升值逾6成。

        馮氏續稱，現時鳳禮苑放盤量較少，當中以512及813方呎，2至3房單位為主，平均呎價約為3,000元(綠表價)。