祥益地產分行主管陳光表示，樓市回軟，物業交投放緩，區內整體樓價下調約3-5%，個別業主願意減價出貨。日前屯門大興花園1期錄得一宗區外上車客成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利67萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為1期2座低層E室，建築面積544呎，實用面積428呎，兩房兩廳，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，附設雅裝，加上價格吸引，符合預算，遂便決定以170萬購入上述單位作自住之用，平均呎價為3125元，若以實用面積計算呎價為3972元，稍低市場價成交。