祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區內長線投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利高達97.2萬，單位升值逾倍易手。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居1座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前原業主放盤不足24小時速獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁開揚遠景，附設企理裝修，加上業主擴大議幅即場減價3萬，遂便決定「即睇即買」，以190萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3299元，若以實用面積計算呎價為4232元，屬市場價成交。

        吳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6300元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.4厘。