北京物業客戶經理何萬業表示，近日分行錄得魚涌康怡花園M座中層3室一宗二手成交，單位建築面積746方呎，間隔3房2廳，外望可享山景為主，現以632萬元成交，折合平均呎價約8472元，成交價為市場合理價。

        何氏續稱，買家為區內換樓客，以632萬元購入上述單位作自住用途。據了解，原業主最初叫價638萬元，買家還一口價後成交。

        原業主於2009年8月以484萬元購入該物業，持有單位約2年，是次轉手賺148萬元離場，單位升值約31%。