金匯地產分區經理密雪英表示，該行近日錄得鑽石山星河明居一宗二手成交個案。成交單位為星河明居C座中層3室，建築面積656方呎，間隔3房2廳，外望公園池景，現以471萬元成交，折合平均呎價7180元，屬合理市價的成交。

        密氏續稱，新買家為長線投資客，睇樓2個月，有見上述單位價格符合心水，遂便決定購入單位作出租之用，預期租金可達15000元，回報率約三厘八。買賣雙方議價空間維持2-3%，最終買家決定以471萬元承接。據了解，原業主於1998年以422萬元購入上址，持貨13年，轉手帳面獲利49萬元，升值約12%。