祥益地產分行主管曾慧敬表示，日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗國內投資客成交個案，是次原業主持貨15年，轉手帳面獲利高達67萬。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居12座低層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名國內投資客垂青，該名買家鍾情單位擁水池內園景觀，附設企理裝修，加上投資「磚頭」保值，遂便決定以188萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3264元，若以實用面積計算呎價為4187元，稍高市場價成交。

        曾氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6300元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。