太陽物業經理陳永康表示，受到外圍負面因素影響，加上樓價處於較高水平，令買家入市放緩。其中荔枝角美孚新�h3月至今錄得大約40宗成交，較2月同期下跌1成至兩成，平均呎價較2月上升2%至3%，達5500元水平。

        現時美孚新�h大約有500至600個單位放盤，平均每呎叫價5800元至6000元，部分業主認為整體樓市欠明朗。對後市持觀望態度，叫價略為軟化。最近錄得4期百老匯街115號中層C室，建築面積740方呎，以390萬元成交，平均呎價5270元，新買家為區外用家。原業主於2008年8月以255萬元購入上址，持貨約3年，轉手賬面獲利135萬元，單位升值52.9%。