世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，私樓呎價持續高企，部份叫價仍落後於大市的居屋單位即成焦點，引來投資者的關注。日前一名投資客瞄準火炭穗禾苑價抵實用的優勢，決定吸納優質戶用作收租投資，即睇即買下與一手原業主以198萬交吉成交中層單位。

        上述成交單位為穗禾苑H座中層1室，面積538平方呎，座西北，望園景，成交價198萬元，平均呎價3,680元。單位市值租金約7,500元，預計回報可高達4.5厘。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今已錄得15宗交易，當中8宗為租賃，現時屋苑平均呎價約3,950元，呎租14元。