京士活物業區域經理黃少帆表示，因為市場盤源缺乏，成交價持續向上發展，買家入市放緩。其中大圍嘉田苑

        3月至今錄得大約2宗成交，成交價為高價成交，平均呎價4000元至4400元，較2月上升5%至8%。

        現時嘉田苑大約有20個單位放盤，放盤量下跌約一半，

        業主叫價進取，部分更加偏離市價，平均每呎叫價4400元至4800元，叫價較成交價高8%至15%。最新錄得B座高層04室，建築面積605方呎，望開揚景觀，以255萬元成交，平均呎價4215元，成交價為該屋苑新高價。原業主於2005年12月以115萬元成交，持貨約6年，轉手賬面獲利140萬元，單位升值1.2倍。